서울 송파구 장지동 카페 3년 개폐업 팩트
2026 자영업 생존율 상권 족보

2025년 기준 장지동에서는 신규 개업 1곳 대비 폐업 3곳이 발생했습니다. 기존 카페들이 매출 감소와 높은 임대료를 버티지 못하고 정리되는 추세이므로, 명확한 차별화 없는 단순 창업은 극도로 위험합니다.

서울시 전체 평균 프랜차이즈 비중(32.7%)과 비교했을 때, 장지동은(는) 개인 매장 비중이 높아 감성 인테리어와 단골 중심의 커뮤니티형 카페가 비교적 자리를 잡기 좋은 환경입니다.

상권 생존 점수가 주의/경고 구간입니다. 인근 500m 반경 내 기존 경쟁점 3곳 이상의 평일·주말 피크타임 방문객 수를 최소 2주간 직접 실측한 후 진입 여부를 결정해야 합니다.