서울 종로구 종로1·2·3·4가동 원룸 월세 실거래가
2026 깡통전세 위험도 & 자취 족보
종로구 종로1·2·3·4가동 원룸(33㎡ 이하) 실거래 평균 보증금은 1,080만원, 월세는 70만원(평당 11.7만원)이며, 전세가율은 72.3%(안심 (전세가율 75% 미만))입니다.
종로구 종로1·2·3·4가동 원룸 전월세 팩트 분석 & 결정 기준
종로1·2·3·4가동의 평균 월세는 70만원으로 가성비 점수 70.2점 수준입니다. 역세권 프리미엄 및 신축 오피스텔 수요로 인해 월세가 높게 형성되어 있으므로 관리비 포함 실질 총 주거비를 꼼꼼히 비교해야 합니다.
평균 전세 보증금은 18,500만원입니다. 전세가율이 70%대 이하로 유지되어 비교적 안전하지만, 개별 호실의 등기부을구 근저당권 채권최고액 확인은 필수입니다.
가계약금 입금 전 반드시 공인중개사에게 "HUG 전세보증금반환보증 가입 불가 시 위약금 없이 계약 무효 및 전액 반환" 특약을 계약서에 명시하도록 요구하십시오. 이 특약을 거부하는 임대인이나 중개업소의 매물은 1초의 망설임 없이 걸러내는 것이 보증금을 지키는 제1원칙입니다.
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종로구 종로1·2·3·4가동 원룸 전월세 자주 묻는 질문
Q. 종로구 종로1·2·3·4가동의 원룸 평균 월세와 보증금은 얼마인가요?
종로구 종로1·2·3·4가동 원룸(전용 33㎡ 이하) 실거래 기준 평균 보증금은 약 1,080만원이며, 평균 월세는 약 70만원(평당 11.7만원)입니다.
Q. 종로1·2·3·4가동의 전세가율과 깡통전세 위험 수준은?
종로1·2·3·4가동의 전세가율은 약 72.3%로 '안심 (전세가율 75% 미만)' 수준입니다. 계약 전 등기부등본상의 근저당 설정 여부와 HUG 전세보증금반환보증 가입 가능 여부를 필히 확인해야 합니다.
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